上海住房租赁公共服务平台

随着时代的发展，不少小伙伴都背井离乡到国内的沿海城市中去工作，希望能找到一份合适的工作。但租房问题成为了刚刚踏入社会小伙伴的难题之一，而本次为小伙伴们带来是的上海住房租赁公共服务平台，对于刚刚到达上海想首先租个价格实惠的房子居住的小伙伴，找了许久都为找到合适的，怕被人骗。那就来上海住房租赁公共服务平台中，其中可以看到上海市基本上全部的租房情况，小伙伴们都可以在其中找寻适合的租房，不用担心被骗，其中有着让人放心的安全保障。

功能介绍

【主体管理】

租赁平台将通过对住房租赁企业和房地产经纪机构备案、平台用户入网认证，把好准入关；同时综合运用人脸识别和手机绑定等身份验证手段，对出租人、承租人和经纪人等各类人员身份进行实名验证。

【房源发布】

租赁平台依托住房租赁机构自我规范和管理部门房屋数据核验，确保平台“发布房源真实、发布人身份真实、发布行为真实”，把好房源关。

【合同网签】

租赁平台将以合法合规为前提，以合同示范文本为基础，以信息化技术为支撑，为租赁当事人提供便捷的网签服务，把好网签关。

【其他功能】

租赁平台一期还将引入法律、金融、租金查询等部分公益服务项目，为社会提供住房租赁服务资讯。待租赁平台平稳运行一段时间后，将按照分期开发，逐步完善的原则，逐步实现租赁合同网签、备案一体化，同时为规模化、机构化、专业化住房租赁企业提供集中备案服务，还将陆续推出相关公共服务配套功能和信用评价功能。

软件特色

1、上海住房租赁公共服务平台将逐步实现租赁合同网签、备案一体化，同时为规模化、机构化、专业化的住房租赁企业提供集中备案便利；

2、上海住房租赁公共服务平台将逐步实现与相关管理部门的数据共享，减少当事人往返奔波，真正做到“数据多跑路，群众少跑腿”；

3、上海住房租赁公共服务平台还将逐步建立住房租赁信用评价体系，使市民群众能在平台上“放心选房、放心选机构、放心选从业者”。

常见问题

一、哪些租赁房源可以在市住房租赁公共服务平台上发布？

答：上海住房租赁公共服务平台发布的租赁房源，以合法合规为前提。住房租赁企业、房地产经纪机构通过平台发布的租赁房源，应当与出租人签订委托出租协议，验证出租人身份信息及相关住房权属证明，应当对在平台上发布租赁房源信息的真实性、合规性、时效性负责；不得发布虚假信息，不得进行虚假交易，不得提供虚假材料。

二、如何在租赁平台上申请发布房源信息？

对于规模大、信誉好、具备信息化等条件的经营主体，通过数据接口方式，批量对接房源信息，符合上海住房租赁公共服务平台房源信息发布规则的，即时对外发布; 经备案认证的其他经营主体通过房源核验后，可在租赁平台上申请发布房源信息。个人自行挂牌的，经平台注册及实名认证，并核验房源信息后申请发布；此外，个人还可携带身份证明及住房证明等相关材料，前往房屋所在区住房租赁服务中心开设的服务窗口，申请核验后，代为挂牌发布房源信息。

三、如何在住房租赁服务平台上进行网签？

答：租赁双方达成或通过房地产经纪机构撮合达成住房租赁交易后，在上海住房租赁公共服务平台上使用住房租赁合同示范文本，为租赁当事人提供签订租赁合同的网上操作服务。出租人未委托房地产经纪机构出租住房的，可前往房屋所在区住房租赁服务中心，由专业窗口提供租赁合同网签服务。

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