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2023房屋租赁合同范本【精选10篇】

2023房屋租赁合同范本【精选10篇】
更新时间:2022-10-17软件大小:7KB软件格式:.rar
授权方式:免费版软件语言:简体中文软件类型:国产软件

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软件介绍

WinWin7小编给大家分享的【2023房屋租赁合同范本】是一款Word格式租房合同文档。WinWin7小编为大家带来的房租租赁合同内含10篇,大家可以按照自己喜欢一个选择一个进行修改打印使用。对于出门在外租房的时候,房东都会要求双向共同签订租房合同,以确保双方利益不被损失!具有一定的法律效应!欢迎有需要房租租赁合同的朋友通过WinWin7分享的地址来获取!

租房合同简介

房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。

房屋租赁合同电子版免费下载

租房合同法律特征

1.房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。
房屋租赁合同自当事人双方达成共识时创立,且不以房屋的支付为合同的成立要素,故系诺成合同并非实践合同。当事人双方互负权利与义务,为双务合同。出租方租赁房屋主要是为了获得房租,而承租方付款房租主要是为了得到房屋使用权,故租赁合同书为有偿合同。
2.房屋租赁合同是移转房屋使用权合同。
这一点把与买卖协议区别开来。第二种是以移转物的使用权为主要目的。因为房屋租赁合同仅移转房屋的使用权,因此承租方只可依合同规定对租赁房屋开展应用盈利,而不得处罚。在承租方倒闭时,租赁房屋不可纳入破产财产,出租方有取回权。
3.房屋租赁合同具备暂时性。
房屋租赁合同转让是指租赁房屋的使用权,故租赁限期不宜过多,否则就会与暂时转让房屋使用权的效果不符合,也容易因为房屋退还造成异议。并且,租赁合同书归属于债权关系,与财产权具备永久不一样,如租赁限期太长,也有危害于租赁房屋的改进。因而,《合同法》第二百一十四条规范:“租赁限期不能超过二十年。超出二十年的,超出一部分失效。租赁期内期满,本人能够续签租赁合同书,但合同约定的租赁限期自续签之日起不能超过二十年。”

以上便是WinWin7小编给大家分享介绍的2023房屋租赁合同范本!

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